山东版“好房子”这么建

今年改造城镇老旧小区844个 年底前交付保障性租赁住房超10万套（间）

省政府新闻办3月14日举行“抓改革创新 促高质量发展”主题系列新闻发布会，介绍我省聚焦“住有宜居 百姓安居”，推动群众住房条件改善提升情况。省住房城乡建设厅党组书记任海涛表示，近年来，我省坚持一手抓市场、一手抓保障，聚焦“高品质、好环境、优服务、强保障”，全力推动群众住房条件持续改善，今年将立足住房消费升级新需求，加大供给侧结构性改革力度，不断满足人民群众对更高居住品质的新期盼。

住房是民生之要。今年，“好房子”首次写入十四届全国人大三次会议审议通过的《政府工作报告》，提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“顺应人们对‘好房子’的新期待，我省提升住宅建设标准、建造工艺、质量水平，加快推进高品质住宅建设。”任海涛介绍，省级层面编制高品质住宅建设指导意见和技术指引，明确高品质住宅定位，注重提升居住体验，在功能分区、技术指标等方面，引导房地产业向追求高质量、新科技、好服务转变。比如，规定层高不能低于3米，车位配比不低于1：1.2，100%预留电动车充电设施安装条件等。同时，全面推行“先验房后收房”，建立质量回访和问题投诉处理机制，让人民群众安心买房、踏实收房。近期，我省还将出台“好房子”地方标准及指导性文件，进一步细化完善政策、标准体系，更好满足群众多样化居住需求。

“好小区”是建设“好房子”的重要载体。我省把城镇老旧小区改造、完整社区建设作为好小区、好社区建设的重要抓手，今年全省计划改造城镇老旧小区844个、涉及居民13.7万户。“我省将围绕‘为民、便民、安民’，实现老旧小区由‘改房子’向‘改生活’拓展，由‘改得好’向‘管得好’延伸。”省住房城乡建设厅副厅长麻鹏飞表示，突出“便民”导向，我省将在做好小区道路、绿化、停车等基础改造的同时，尽量增加改造内容、提高改造标准，着力解决好“一老一小”等突出问题。

加大保障性住房建设和供给，有利于完善“保障+市场”住房供应体系，满足工薪群体刚性住房需求。麻鹏飞介绍，今年我省将坚持租购并举，以需定购、以需定建，持续加大保障性住房建设和供给。在保障性租赁住房方面，2025年底前，建成交付保障性租赁住房10万套（间）以上，有效解决新市民、青年人租房困难。在配售型保障性住房方面，指导各地尽快出台管理办法，结合实际合理确定保障对象、准入条件、轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引，建立常态化申请受理机制和部门联合审核机制，3月底前各市配售型保障性住房轮候库基本建成，向社会公开受理群众保障性住房需求申请，动态掌握保障性住房需求，按照“成熟一批、纳入一批”的原则，及时将轮候需求纳入2025年建设筹集计划，做到精准匹配、人房相适。

物业服务是构建和谐宜居环境的重要支撑。省住房城乡建设厅二级巡视员李伟介绍，今年我省将开展物业服务质量提升行动，围绕物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题开展集中整治，对居民投诉集中、长期整改不到位的小区，通过建议更换物业项目负责人、组织居民更换物业服务企业等方式，进一步畅通退出渠道，推动优胜劣汰，切实维护和保障业主合法权益。同时，聚焦“一老一小”发展社区食堂等居家社区养老和婴幼儿托育服务，大力发展线上线下生活服务，更好满足居民多样化多层次生活服务需求。（记者 方垒）